VENUS reality

Nabízíme prodej převážně komerčních pozemků o celkové výměře 86 325 m² v průmyslové zóně Jižní Předlice v Ústí nad Labem. Pozemky jsou dobře dostupné z dálnice D8 - exit 69 v obou směrech (Drážďany, Praha), dále dobře dopravně obslužné po asfaltové silnici a z blízké autobusové a trolejbusové zastávky z centra Ústí nad Labem. Území je mírně svažité (svažuje se od jihovýchodu), na hranicích pozemků jsou dostupné všechny inženýrské sítě, přes některé pozemky je vedeno vysoké napětí. Funkční využití průmyslové zóny dané územním plánem je VL - plochy výroby a skladování - lehký průmysl: umístění a rozvoj výroby a skladových areálů, zařízení lehké výroby a služeb druhu, jejichž vlastní i související činnost nemá zásadní dopady na okolní prostředí, sklady a skládky materiálu, motoristické služby všeho druhu včetně čerpacích stanic pohonných hmot, administrativa a správa, veřejné provozy, obchodní zařízení, odstavné plochy pro nákladní dopravu, sběrné dvory, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, podmíněně přípustné, ostatní ubytovací zařízení, kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení, sloužící pro obsluhu území. Zastavěnost pozemku respektive areálu nepřesáhne 65%, tedy minimálně 35% z výměry bude tvořit zeleň. Průmyslová zóna Jižní Předlice je určena k takovému funkčnímu využití, které plně využije potenciál kvalifikované pracovní síly v regionu. Její nespornou výhodou je podpora města Ústí nad Labem, přítomnost komerčního obvodu železniční stanice, který může být velmi zásadním pro rozhodnutí konkrétního investora realizovat svůj projekt právě v této zóně. Další informace a podklady Vám rádi sdělíme.